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![\"\"](\"https:\/\/finfinity.be\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Website-300x200.jpg\")
En septembre 2021 est entr\u00e9 en vigueur le nouveau livre 3 du code civil r\u00e9formant notamment la propri\u00e9t\u00e9, des droits d\u2019usage, de la mitoyennet\u00e9 et des servitudes. L\u2019ancienne version du Code \u2013 dont le texte datait encore de 1804 \u2013 m\u00e9ritait bien d\u2019\u00eatre rafraichi et adapt\u00e9 aux besoins de la soci\u00e9t\u00e9 actuelle.<\/p>\n
Cette r\u00e9forme a entre-autre pour but de donner une vision plus moderne de la relation entre usufruitier et nue-propri\u00e9taire.<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Il n\u2019est pas rare, en cas de d\u00e9c\u00e8s de l\u2019un de ses parents, de d\u00e9tenir la nue-propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un ensemble de biens sur lesquels le parent survivant conserve l\u2019usufruit. Avec l\u2019esp\u00e9rance de vie qui ne cesse d\u2019augmenter, de telles situations peuvent durer longtemps et parfois cr\u00e9er des probl\u00e8mes. Pensons au nu-propri\u00e9taire tenu de financer d\u2019importants travaux dans un immeuble dont il ne tire, dans la pratique, aucun avantage. Et les choses se compliquent encore en pr\u00e9sence de familles recompos\u00e9es lorsque l\u2019usufruit est d\u00e9tenu par exemple par une belle-m\u00e8re plus jeune.<\/p>\n Le nouveau Code civil s\u2019est voulu moderne en favorisant la coop\u00e9ration entre usufruitier et nu-propri\u00e9taire. En mati\u00e8re de gros travaux dans un immeuble, les nouvelles r\u00e8gles permettent d\u2019exiger de l\u2019usufruitier qu\u2019il contribue financi\u00e8rement et ce proportionnellement \u00e0 la valeur de son droit dans la pleine propri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n Autre nouveaut\u00e9, le nu-propri\u00e9taire a d\u00e9sormais aussi le droit de visiter le bien immeuble<\/strong> annuellement<\/strong> pour v\u00e9rifier si l\u2019usufruitier le maintien en bon \u00e9tat.<\/p>\n Une s\u00e9rie d\u2019autres discussions qui pouvaient durer longtemps seront aussi tranch\u00e9es. Le nouveau code civil consacre ainsi l\u2019importance de conserver la chose et donne un droit d\u2019agir tant \u00e0 l\u2019usufruitier \u2013 qui interviendra en premier lieu \u2013 mais aussi au nu-propri\u00e9taire si cela est n\u00e9cessaire pour que la chose ne d\u00e9p\u00e9risse pas. Cette grande nouveaut\u00e9 permettrait par exemple \u00e0 un nu-propri\u00e9taire de vendre des actions sujettes \u00e0 une d\u00e9pr\u00e9ciation rapide<\/strong> si cela correspond \u00e0 une gestion prudente bien entendu. Auparavant ceci n\u2019\u00e9tait pas possible.<\/p>\n D\u2019autres nouveaut\u00e9s peuvent vous concerner en tant qu\u2019usufruitier ou nu-propri\u00e9taire. Il est important de faire le point sur votre situation.<\/p>\n Ces nouvelles r\u00e8gles sont entr\u00e9es en vigueur au 1er<\/sup> septembre 2021.<\/p>\n L\u2019\u00e9quipe Juridique et Fiscale de FinFinity\u00a0<\/em><\/p>\n \u00c0 propos de FinFinity<\/strong><\/p>\n Chez FinFinity, notre objectif est d\u2019\u00e9tablir une planification patrimoniale vous permettant de r\u00e9aliser vos r\u00eaves et d\u2019avoir l\u2019esprit tranquille.<\/p>\n En concertation avec vous et vos personnes de confiance, FinFinity r\u00e9dige un plan comportant des objectifs financiers sur mesure, li\u00e9s \u00e0 des points d\u2019action concrets. Notre expertise consiste \u00e0 accompagner nos clients dans la recherche d\u2019une optimisation globale int\u00e9grant les domaines du patrimoine, des revenus, de la pension et de la planification successorale dans un plan global.<\/p>\n Nous vivons une p\u00e9riode tr\u00e8s difficile pour les entrepreneurs et les particuliers: taux d\u2019int\u00e9r\u00eat historiquement bas, spectre de l\u2019inflation, r\u00e9serves de liquidit\u00e9s dans les entreprises, int\u00e9r\u00eats n\u00e9gatifs, volatilit\u00e9 des march\u00e9s financiers, crises gouvernementales, pression fiscale, etc.<\/p>\n Nous pensons qu\u2019une planification financi\u00e8re orient\u00e9e vers l\u2019avenir, r\u00e9fl\u00e9chie et flexible est plus importante que jamais. L\u2019\u00e9quipe de FinFinity est pr\u00eate \u00e0 cr\u00e9er une valeur ajout\u00e9e absolue pour vous.<\/p>\n Nous planifions votre avenir financier!<\/strong>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [vc_row unlock_row_content=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb row_height_percent=\u00a0\u00bb0″ override_padding=\u00a0\u00bbyes\u00a0\u00bb h_padding=\u00a0\u00bb2″ top_padding=\u00a0\u00bb2″ bottom_padding=\u00a0\u00bb0″ overlay_alpha=\u00a0\u00bb50″ gutter_size=\u00a0\u00bb3″ column_width_percent=\u00a0\u00bb100″ shift_y=\u00a0\u00bb0″ z_index=\u00a0\u00bb0″][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/1″][vc_empty_space empty_h=\u00a0\u00bb2″][vc_separator sep_color=\u00a0\u00bbcolor-nhtu\u00a0\u00bb type=\u00a0\u00bbdotted\u00a0\u00bb el_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb el_height=\u00a0\u00bb0.25″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00a0\u00bb1\/1″][vc_custom_heading heading_semantic=\u00a0\u00bbh3″]R\u00e9forme […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":1298,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[9],"tags":[],"yoast_head":"\n